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세교 더퍼스트타워

 

세교신도시 최초의 지식산업센터

대한민국 미래 100년을 이끌어 갈 4차 산업혁명의 전진기지,기흥·동탄·세교·진위·고덕으로 이어지는세계 최대 반도체 클러스터와첨단 ICT산업벨트의 중심에서 스마트 비즈니스의 꿈이 펼쳐집니다! 세교신도시 최초 지식산업센터더퍼스트타워 세교동서남북 사통팔달, 성공 비즈니스를 위한 광역교통망. 더퍼스트 타워 세교의 유니트 플랜은 업무 효율성을극대화한혁신설계로 첨단 지식산업센터의 격을 한층 높였습니다. 경기 남부 「첨단 ICT산업 클러스터」에서는 우리의 생활을 편리하게 하는혁신적인 정보통신기술(ICT)을 통해국민생활 전반에 걸친 스마트기기부터 인공지능을 활용한 신산업 창출까지…대한민국에 미래 100년을 준비하고 있습니다!

경기 남부 첨단 ICT산업 클러스터 인프라 프리미엄

오산 세교 세마역 더퍼스트타워 카탈로그 2

세교 더퍼스트타워

INFORMATION

사 업 명 : 세교 자족 3BL 지식산업센터(세교동 595-1)
대지면적 : 9,442.70㎡ 건축면적 6,596.16㎡
연면적 : 58,481.81㎡ (약 17,690평)
규모 : 지하 2층 - 지상 10층
지식산업센터 : 385실 상업시설 : 85실
구조 : 철근콘크리트조
주차대수 : 418대 (법정 : 217대 / 법정대비 191%)

 

세계 최대 반도체 클러스터 內 대기업 비즈니스 인프라

1호선 세마역 초역세권·사통팔달 광역교통망

드라이브인 시스템·높은 층고, 전실 테라스 설계

취득세·재산세 감면, 법인세 4년간 100% 면제

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오산세교세마역더퍼스트타워 하단

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용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
가산 지식산업센터


투기과열지구 전매행위 제한대상
ㅇ「건축물의 분양에 관한 법률 시행령」 제9조의3제1항 후단의 ‘분양
하는 100실 이상의 오피스텔’이라 함은 조합원(도시환경정비사업)
분양분과 일반 분양분을 합하여 100실 이상인 것을 의미하는지,
아니면 일반 분양분이 100실 이상인 오피스텔을 의미하는 것인지
ㅇ「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조의3제1항 및 동법 시행령
제9조의3에 따르면 투기과열지구 내 수도권의 특별시·광역시·인구
50만 이상의 시에서 분양하는 100실 이상의 오피스텔을 분양받은 자
또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이
전등기일까지 전매하거나 이의 전매를 알선할 수 없음
ㅇ 같은 법 제2조제2호에 의거 “분양”이라 함은 분양사업자 (건축법
제2조제1항제12호에 따른 건축주로서 건축물을 분양하는 자) 가 건축하는
건축물의 전부 또는 일부를 2인 이상에게 판매하는 것을 말하는
것으로, 건축주인 조합의 구성원들이 사용승인을 얻은 후 소유하게
될 건축물을 나누는 것은 “분양”에 해당하지 아니함
제6조의3(분양 건축물의 전매행위 제한) ① 대통령령으로 정하는 건축물을 분
양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 1년의 범
위에서 대통령령으로 정하는 기간에는 분양받은 자의 지위 또는 건축물을
전매(매매, 증여, 그 밖에 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제
외한다. 이하 같다)하거나 이의 전매를 알선할 수 없다. 이 경우 전매제한
기간은 행정구역이나 「주택법」 제63조제1항에 따라 지정되는 투기과열지구
등을 고려하여 대통령령으로 다르게 정할 수 있다.
제9조의3(전매행위의 제한기간 등) ① 법 제6조의3제1항 전단에서 "대통령령으로
정하는 건축물"이란 제9조의2제1항 각 호의 지역에서 분양하는 100실 이상의
오피스텔을 말한다.
② 법 제6조의3제1항 전단에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 사용승인일
부터 소유권이전등기일까지의 기간을 말한다. 다만, 사용승인일부터 1년이
지난날까지 소유권이전등기를 마치지 아니한 경우에는 사용승인일부터 1년
간을 말한다.
10. 전매알선 금지대상 건축물의 범위는
ㅇ 건축물의 분양에 관한 법률 제5조의3제2항에 따르면 “② 제1항
에 해당하지 아니하는 건축물로서 분양사업자와 분양받은 자가
제6조제4항에 따른 분양계약체결을 한 건축물의 경우에는 사용
승인 전에 2명 이상에게 전매하거나 이의 전매를 알선할 수 없
다.” 라고 규정하고 있는데 이 조항은 분양광고에 따라 분양신청
을 한 자 중에서 공개추첨의 방법으로 분양받은 계약자만 의미
하는 것인지,
- 아니면 공개추첨 이후 잔여세대를 선착순으로 분양 받은 계약자도
포함해서 전매제한을 받는 것이 되는지 확인부탁.
( 부동산개발정책과 – 538, ‘16. 7. 15)
ㅇ 「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조제5항에 따르면 공개모집과
공개추첨을 통해서 분양계약을 체결하고 남은 부분이 있는 경우
그 남은 부분에 대하여 수의계약 할 수 있으며, 이 경우 분양받을
자로 선정된 자와의 분양계약 체결에 관하여는 같은 법 같은 조
제4항을 적용하도록 규정하고 있음
ㅇ 따라서 위 같은 법 제6조의3에서 의미하는 ‘제6조제4항에 따른
분양계약체결’이란 공개모집과 공개추첨에 의한 분양계약만을 한정
하여 의미하는 것이 아닌, 위 같은 법 시행령 제9조의 사항들을
포함하는 분양계약서를 작성한 계약(공개추첨을 통한 계약 및 수의
계약)을 의미하는 것으로서, 분양신고 후 「건축물 분양에 관한 법
률」에 따른 규정과 절차 등을 거쳐 계약한 모든 건축물을 의미함이
타당함